時(shí)評(píng)：房子的“保障”比“拐點(diǎn)”更重要

政府工作報(bào)告將“抓緊建立住房保障體系”納入其中，并分層次提出住房保障的具體要求。這對(duì)于那些住房缺乏保障的人來說確實(shí)是一條值得欣慰的消息。房地產(chǎn)政策繼續(xù)向住房保障傾斜，比吵吵已久的房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”到來更為實(shí)惠。

以目前北京、上海、深圳等地的房?jī)r(jià)而言，即使所謂的“拐點(diǎn)”真的出現(xiàn)，短期內(nèi)中低收入者仍然是望房興嘆。國(guó)家發(fā)展改革委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲11.3％，漲幅比上月高0.8個(gè)百分點(diǎn)，其中廣州、深圳、南京等11個(gè)前期漲幅較大的城市房?jī)r(jià)比上個(gè)月下降。

盡管這組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)依然是“漲”字打頭，但11個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，引起人們對(duì)于房?jī)r(jià)下一步走勢(shì)的關(guān)注，“拐點(diǎn)”之說又多了起來。

人們注意到，去年年底以來，從《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》到《廉租住房保障辦法》，從《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》到各地公布的住房建設(shè)計(jì)劃時(shí)間表等等，一幅住房保障的路徑圖正在徐徐打開。

從今年的政府工作報(bào)告來看，政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控思路已逐步明晰：高收入家庭的住房需求主要通過市場(chǎng)調(diào)節(jié)解決；低收入家庭的住房問題要通過廉租住房解決；中等收入家庭的住房則主要靠增加中低價(jià)位、中小套型普通商品房的供應(yīng)解決。

遏制房?jī)r(jià)過快上漲固然重要，但對(duì)于中低收入家庭而言，政府是否按計(jì)劃推進(jìn)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)租用房的比例是否能滿足中等收入人群的需求、保障性住房的操作過程是否公開透明等等更加重要。

受多重因素的共同作用，房?jī)r(jià)是否出現(xiàn)“拐點(diǎn)”還難有定論，但政府“抓緊建立住房保障體系”的承諾實(shí)實(shí)在在，鼓舞人心。