南京建材市場初現(xiàn)過剩危機

從南京建材行業(yè)協(xié)會了解到，截至目前，該市主城區(qū)5000平米以上的建材市場已經(jīng)達到近100家，分散的建材門市和超市更是不計其數(shù)，導(dǎo)致市場飽和并出現(xiàn)了過剩的局面。

據(jù)南京建材行業(yè)協(xié)會有關(guān)負責(zé)人介紹，有統(tǒng)計資料顯示，今年上半年南京房地產(chǎn)投資較去年回落約5個百分點，而建材產(chǎn)品受固定投資增幅回落的影響，市場需求增長和價格均呈現(xiàn)回落的趨勢，行業(yè)平均利潤也較去年下滑了20%。

近年來，南京建材市場一哄而上，目前已發(fā)展到近于失控的狀態(tài)，在布局上也很不合理。該負責(zé)人稱，南京市區(qū)面積為4730平方公里，按照國際標準規(guī)劃，最多可容納30家5000平米以上的建材市場，而現(xiàn)在超出了3倍還多。據(jù)一項全國數(shù)據(jù)顯示，2004年我國家居零售額約為1200億元，建材城每平方米的平均銷售額僅為3400元，而據(jù)核算，要想贏利，每平方米的年銷售額至少應(yīng)該在1萬元以上，而目前南京市每平米年銷售額只有4000元左右，只有不到1/3的建材市場盈利，大多數(shù)處于虧損狀態(tài)。

與此同時，眾多建材市場扎堆建設(shè)，密度過高，經(jīng)營項目雷同，缺少特色。從光華門到海福巷不到2公里的范圍內(nèi)，就集中了石林家居廣場、五洲裝飾城、裝飾大世界、百安居等4家上萬平米大型建材超市。而在江北大橋北路不到3公里的路段也集中了紅太陽建材城、新國都建材城、金盛國際家居等多家大型建材賣場，且經(jīng)營門類均大致相同，講求大而全，“你有，我有，全都有”。據(jù)了解，大橋北路是南京建材市場比較集中的地區(qū)之一，如今，由于競爭激烈，市場飽和，一些建材城已沒有了昔日人頭攢動的場面，如新國都建材城除了靠路邊幾家門店還在營業(yè)，其他大部分已經(jīng)關(guān)門，而附近的金大橋建材城早在兩年前就已倒閉，現(xiàn)在已建起了小區(qū)。紅太陽建材城一位老板表示：“現(xiàn)在生意不如早幾年好做了。南京城區(qū)現(xiàn)在許多地方都建有市場，光河西就有10多家，江南的人一般都不來江北買建材了?！痹凇凹t太陽”大門口，排滿了等待運貨的大小卡車、面包車，一位司機表示，現(xiàn)在經(jīng)常等一天才能接到一筆生意。

此外，激烈的市場競爭使建材城不得不采取降價、打折等促銷手段?！凹t太陽”準備了幾十輛免費接送班車，每天往返于江南。而“金盛”則掀起一輪又一輪的降價潮，不惜在價格上同對手進行“血拼”。一位消費者說：“建材市場多了，東西都差不多，在選擇上主要看價格和質(zhì)量?！倍鴺I(yè)內(nèi)人士認為，殘酷的市場競爭已經(jīng)使以往暴利的建材行業(yè)風(fēng)光不再。