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拿房之后做什么？奧華教你這個(gè)“保險(xiǎn)”如何上！

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奧華集成吊頂

奧華集成吊頂

公司名稱(chēng)：浙江奧華電氣有限公司

門(mén)店數(shù)量：400+ 基本投資：20-30萬(wàn)

買(mǎi)房是人生大事，而驗(yàn)房，相當(dāng)于給這件大事上一個(gè)“保險(xiǎn)”。今天奧華教你這個(gè)“保險(xiǎn)”如何上！
拿房之后做什么？奧華教你這個(gè)“保險(xiǎn)”如何上！
在正式驗(yàn)房之前，一定要讓開(kāi)發(fā)商出示三書(shū)一證一表。
拿房之后做什么？奧華教你這個(gè)“保險(xiǎn)”如何上！
三書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書(shū)》，一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。
01驗(yàn)房需要檢查哪些方面
①看合同核面積
看實(shí)際設(shè)施是否與買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符是否有遺漏。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致、結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同、房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。
②用卷尺測(cè)
用5米卷尺測(cè)量一下樓宇，看是否與合同相符。
拿房之后做什么？奧華教你這個(gè)“保險(xiǎn)”如何上！
02驗(yàn)房步驟有哪些
①入戶(hù)門(mén)
檢查門(mén)框、門(mén)套是否安裝穩(wěn)固；檢查門(mén)扇外觀是否完整，有無(wú)磕損；檢查門(mén)鎖開(kāi)合情況；檢查貓眼、門(mén)鈴有無(wú)異常。
②頂面 墻面 地面
首先檢查整體是否有裂紋，墻面、頂面是否有脫落；測(cè)量層高、開(kāi)間、進(jìn)深。墻面頂面是否滲水，要是滲水，要找開(kāi)發(fā)商。建議雨后天氣去驗(yàn)房，是否滲水能看得更直觀！
③廚衛(wèi)
檢查廚房煙道有無(wú)裂縫，電，水，煤氣表是否齊全，且計(jì)數(shù)是否為0。
衛(wèi)生間往管道中倒水，檢查排水是否順暢。用水平尺或乒乓球檢查地漏位置是否有坡度，正常坡度應(yīng)在2%-3%。
03奧華溫馨提醒
驗(yàn)房過(guò)程中，出現(xiàn)任何問(wèn)題一定要記錄下來(lái)，對(duì)比購(gòu)房合同，如果在誤差允許范圍之外，一定要找開(kāi)發(fā)商解決。要是出現(xiàn)的都是誤差內(nèi)的小問(wèn)題，那就在裝修的時(shí)候盡量彌補(bǔ)吧！
編輯：集成吊頂在線(xiàn)--蘭羽

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