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來自精裝房時(shí)代的挑戰(zhàn)，頂墻行業(yè)你接招吧！

2018-01-09 來源：中國(guó)集成吊頂網(wǎng) 責(zé)任編輯：?jiǎn)棠? 瀏覽數(shù)：1195次手機(jī)訪問：集成吊頂在線

目前，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正在快速進(jìn)入精裝房時(shí)代，包括上海、浙江、山東、安徽、江蘇、河南等許多省市，都已相繼出臺(tái)精裝政策，要求未來大部分住宅交付是精裝房。并且，上述諸多城市更要求在2018年1月1日起新建住宅全為成品房即精裝房。2018年，將是毛坯房逐漸退出歷史舞臺(tái)的一年，是精裝房步入正軌的一年，同時(shí)更是頂墻行業(yè)面臨著挑戰(zhàn)的一年。

所謂精裝房，是指在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，從理論上講，業(yè)主可以實(shí)現(xiàn)拎包入住。那么精裝房時(shí)代的到來，又是如何影響頂墻行業(yè)的呢？

經(jīng)銷商面臨客戶的流失

精裝房的出爐意味著此后購(gòu)買房屋，業(yè)主將不需要自己裝修，即房地產(chǎn)公司會(huì)與廠家直接達(dá)成合作。例如進(jìn)行全屋整裝，房地產(chǎn)公司就會(huì)選擇好的頂墻一體品牌，然后直接與廠家合作，這樣的合作大大方便了房地產(chǎn)公司的裝修，廠家的大量生產(chǎn)直接可以讓一個(gè)頂墻品牌承包一個(gè)小區(qū)的裝修。另外，房地產(chǎn)公司與廠家的合作在數(shù)量上占優(yōu)，所以在價(jià)格上也能獲得折扣，這對(duì)兩者是一種雙贏。那么自然而然的，頂墻行業(yè)的經(jīng)銷商便成為了多余，且不說一個(gè)門店是否有能力供應(yīng)一整個(gè)小區(qū)的產(chǎn)品，中間的環(huán)節(jié)更是在無形中增加了開發(fā)商的成本。

高端品牌存在價(jià)格劣勢(shì)

在精裝房時(shí)代，開發(fā)商給業(yè)主交的房已經(jīng)是經(jīng)過裝修后的成品房，甚至可以選擇拎包入住的套餐。所以在開發(fā)商選擇裝修過程中各品類的產(chǎn)品時(shí)，性價(jià)比就顯得尤為重要。對(duì)于消費(fèi)者來說，他們辨別各品類產(chǎn)品優(yōu)劣的能力較弱，加上頂墻品牌在品牌宣傳方面還稍有欠缺，所以消費(fèi)者對(duì)于已裝修好的房子，并不能準(zhǔn)確了解到所用品牌的好與壞，貴與廉。而從開發(fā)商的角度來說，性價(jià)比高的頂墻產(chǎn)品理所當(dāng)然是第一選擇。這對(duì)定位高端的頂墻品牌來說，將會(huì)是一個(gè)巨大的考驗(yàn)，實(shí)質(zhì)上精裝修模式直接從上游劫走了客源。

事實(shí)上，精裝房時(shí)代的到來更是對(duì)頂墻企業(yè)實(shí)力以及產(chǎn)品品質(zhì)提出了挑戰(zhàn)，企業(yè)只有在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上才有競(jìng)爭(zhēng)的資格。無論如何，精裝已勢(shì)在必行，頂墻企業(yè)你準(zhǔn)備好接受挑戰(zhàn)了嗎？

文：中國(guó)集成吊頂網(wǎng)—麻花