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精裝房政策：是否會給集成吊頂企業(yè)規(guī)范化帶來催化劑？

2011-05-02 來源：集成吊頂責(zé)任編輯：喬木瀏覽數(shù)：609次手機(jī)訪問：集成吊頂在線

中國集成吊頂網(wǎng)導(dǎo)讀：“國家的政策對于我們集成吊頂品牌的發(fā)展將是一個(gè)很好的契機(jī)。”某集成員上頂品牌如是認(rèn)為，但也有企業(yè)認(rèn)為政策的促進(jìn)作用只作用在局部，因?yàn)閷?shí)施起來會遇到各種各樣的“麻煩”。

集成吊頂配套工程是一個(gè)復(fù)雜的工程，遇到問題是不可避免的，但如果規(guī)矩定的好，實(shí)施較順利，它的作用就將由市場來決定，由消費(fèi)者的選擇來決定。

隨著經(jīng)濟(jì)的快速增長、環(huán)境問題的日益凸顯以及人們生活節(jié)奏的加快、消費(fèi)理性的提高，再結(jié)合西方發(fā)達(dá)國家住宅的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，在中國精裝住宅作為一種方便快捷的住房模式必定會成為發(fā)展趨勢。年輕人逐漸成為消費(fèi)主體，生活節(jié)奏加快，不少樓盤選擇走精裝修路線。

一個(gè)政策，一個(gè)行業(yè)的規(guī)整

對于消費(fèi)者市場，精裝房在實(shí)現(xiàn)個(gè)性化功能方面將不可避免地受到影響，但另一方面，企業(yè)也因此更宜在既滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求，又符合品牌的長遠(yuǎn)發(fā)展上“多動(dòng)腦筋”，需求雖然是多元的，但也是有規(guī)律可循的，凡利用市場短暫表現(xiàn)出來的“個(gè)性”生存都不利于品牌建設(shè)和長遠(yuǎn)發(fā)展。

精裝房會對整體房屋的布局做出規(guī)劃，精裝修材料及室內(nèi)設(shè)備的種類繁多，更新?lián)Q代快。為控制住宅整體裝修質(zhì)量以及建材部品對室內(nèi)的影響，開發(fā)商對精裝修項(xiàng)目的采購、施工環(huán)節(jié)控制非常嚴(yán)格。因此，作為裝修部品的關(guān)鍵之一集成吊頂，企業(yè)不得不加強(qiáng)品牌意識，以確保產(chǎn)品質(zhì)量。

這樣一來，受政策影響，各集成吊頂品牌將對關(guān)鍵產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保性能等各方面提出更高的要求;精裝房發(fā)展到今天，各集成吊頂企業(yè)都開始轉(zhuǎn)變營銷思路，或擴(kuò)大或鎮(zhèn)守自己的市場份額;而在這場改革中仍然墨守成規(guī)者，將漸漸被淘汰。

集成吊頂品牌的前提，統(tǒng)一性、規(guī)范化

“而今的精裝房早已不單是銷售的一種附加產(chǎn)品，而是在置業(yè)者心中樹立口碑與形象的有效途徑。”這是開發(fā)商的代表性觀點(diǎn)，同時(shí)也適用于下游建材企業(yè)。

目前引領(lǐng)住房精裝修潮流的都是一些集成吊頂大品牌企業(yè)，在市場上都有著廣泛的號召力，對于購房者而言，對品牌的信賴也是他們愿意接受精裝修的重要原因。

筆者認(rèn)為，在新政策和市場格局發(fā)生變化面前，未來集成吊頂產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)都面對產(chǎn)品創(chuàng)新、渠道開發(fā)、可行合作方案探索等一系列挑戰(zhàn);企業(yè)對產(chǎn)品的創(chuàng)新開發(fā)和創(chuàng)新營銷都應(yīng)跟隨市場而變化。

品牌升級的三個(gè)“硬件”

產(chǎn)品：精裝房產(chǎn)品的進(jìn)步不只是表現(xiàn)在工藝和質(zhì)量上，“工藝的精益求精和產(chǎn)品質(zhì)量的嚴(yán)格把關(guān)”應(yīng)該是品牌建立的基礎(chǔ)，根據(jù)消費(fèi)者需求，更多的改進(jìn)源自于人性化。雖然人性化難以界定，但有一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)——讓人住得更加舒適。

服務(wù)：為了盡量滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求，開發(fā)商通過預(yù)留裝修空間、提供裝修套餐等方式滿足不同人群。雖然在精裝修部分廚衛(wèi)、地板等注重功能性的部分整體風(fēng)格差別不大，但在一些中高端項(xiàng)目中仍可采用可選擇風(fēng)格的裝修。集成吊頂企業(yè)可考慮從中提供更多個(gè)性化服務(wù)。

推廣：如果想更好地推廣產(chǎn)品及服務(wù)，在形象店的設(shè)置、各個(gè)階段的服務(wù)、品牌宣傳等方面下功夫，使其品牌得到消費(fèi)者認(rèn)可。

面對精裝房大量出現(xiàn)這一現(xiàn)象，集成吊頂經(jīng)銷商所面臨的形勢并非人們想象的那么嚴(yán)峻，如果精裝房做得規(guī)范，對開發(fā)商、消費(fèi)者、建材商來說是三贏的好事情。