中國吊頂行業(yè)再興旺20年沒有問題

房地產蕭條期不會持續(xù)太久

在中國，房地產的危機與美國的次貸危機有本質的區(qū)別，在中國也沒有次貸危機的土壤。中國的房地產發(fā)展總的來說還處于起飛的中段，屬于鼎盛時期?，F(xiàn)在的市場蕭條只是處于一個發(fā)展周期的末段，這個時間不會太久。

相反，中國房地產市場的剛性需求很旺盛，現(xiàn)在需要買樓的人很多，他們在觀望、等待，他們的購買動能沒有消失，而是在不斷的積累，只要市場平穩(wěn)下來，認為該出手時就一定出手。

1.從人口結構看，當前及今后一段時間，上世紀70年代與80年代出生的人口將成為購房的主力，根據(jù)聯(lián)合國人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)，中國30－39歲人口達2.45億，住房的現(xiàn)實需求較大。從國際對比看，中國人均居住面積遠低于歐美國家。按照建設小康社會的標準，中國人均住房面積要達到35平方米，即便城市5億人實現(xiàn)小康社會，還要增大住房建筑面積至少40億平方米。

2.農村城市化進程中，每年有1000萬人從農村遷入城市，而且這個進程將伴隨中國經濟發(fā)展進行至少20年以上。這是一個長期和持續(xù)的市場需求。

3.中國經濟經歷了20年高速發(fā)展，老百姓積累了相當?shù)呢敻弧＝衲?，國家又對工薪階層大幅加薪，有的地區(qū)的工資基本翻番，而且這樣的加薪將持續(xù)3年。老百姓的購買力大幅提升，房產消費收益最大。

天花吊頂市場前景看好

近年來，中國的天花吊頂行業(yè)發(fā)展迅猛，由單一的產品向系統(tǒng)化、智能化發(fā)展，特別是金屬天花吊頂?shù)膹V泛應用，使得該行業(yè)獲得了新的生命力。但是天花吊頂企業(yè)采用現(xiàn)代營銷手段營銷是近幾年的事情。市場發(fā)展初期，百花齊放，猶如大河奔流，泥沙俱下。就算房地產市場不調整，就市場的規(guī)律而言，天花吊頂市場也確實需要調整了。

所以調整是正常的，就整個行業(yè)來看，前景依然十分看好：

1.工裝行業(yè)還可以興旺10年。國家的發(fā)展，經濟的強盛，大量的基礎設施需要興建、重建、改造，這為工裝天花吊頂?shù)陌l(fā)展提供了契機。按照目前的建設速度，5至10年都是興旺期。

2.家裝天花吊頂行業(yè)可以興旺20年。家裝集成吊頂 進入市場以來，短短幾年已經掀起了一波又一波的消費熱潮，一些集成吊頂產品已經成了藝術品，今年7月到廣州"建博會"天花展館觀看五花八的集成吊頂?shù)娜?，有誰不驚訝？集成吊頂?shù)陌l(fā)展已經出神入化。隨著集成吊頂行業(yè)的系統(tǒng)化，未來的市場不可限量。業(yè)內人士分析，從目前中國經濟的發(fā)展趨勢來看，集成吊頂行業(yè)興旺20年是沒有問題的。

3．出口在未來幾年內還會有較大增幅。隨著中國對世界的影響日益深遠，中國的消費習慣和產品將會有更廣闊的市場空間。對天花吊頂而言，無論是家裝還是工裝產品，出口依然可以被看好。雖然歐美市場受到影響，但是像南非、南美市場還可以大力開發(fā)。2008年廣交會也說明了這一點，中國出口的傳統(tǒng)市場比如中東、東南亞、俄羅斯依然正常，同時新興市場正在崛起。

4.國家啟動內需市場，行政、事業(yè)單位人員大幅提升工資，一個40歲的行政、事業(yè)單位工作人員，其月收入在內地中小城市是2500元-5000元；在大城市為4000元-7000元，而在沿海就可達8000元-13000元。人們收入增加，對于一個幾千元的吊頂產品而言，購買力不是大問題。關鍵是怎么開發(fā)市場。