精裝新政沖擊家裝業(yè) 建材品牌嗅到轉(zhuǎn)機

早在２００２年５月，建設(shè)部就提出，發(fā)展商申請康居示范工程３Ａ級住宅必須一次性裝修到位，近期建設(shè)部又頒布了《商品住宅裝修一次到位實施細則》，所謂裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡稱全裝修住宅?！蓖ǔＮ覀兎Q之為“精裝修”。這一細則的頒發(fā)意味著政府部門正式開始推行新建住房“精裝修”政策，這一政策無疑是對家裝業(yè)的巨大沖擊。然而以散客為銷售對象的品牌建材商以及建材賣場也大都在積極轉(zhuǎn)變自身的角色，唯恐成為這場變革中的炮灰。

品牌建材商與開發(fā)商強強聯(lián)手“升級”精裝修

與家裝公司不同的是，品牌建材商并不擔(dān)心自己會被開發(fā)商取而代之，在他們看來新建住房“精裝修”政策的推行只不過是改變了消費群體，以往面向個體業(yè)主銷售的建材品牌開始積極地與開發(fā)商聯(lián)手，并打出“升級”精裝修的口號。

據(jù)了解，今典集團與科勒潔具結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，雙方精誠合作，并借助彼此品牌優(yōu)勢，引領(lǐng)北京房地產(chǎn)市場精裝、修房市場走向一條品牌化道路。

今典集團董事長張寶全認為，品牌開發(fā)商與品牌建材商合作“升級”精裝修房可以實現(xiàn)三贏：對開發(fā)商而言，不僅可以實現(xiàn)項目的品質(zhì)要求，還可以實現(xiàn)批量采購、降低成本，提高項目性價比；對品牌建材商而言，增加了營業(yè)額；對買房人而言，則因為房子性價比的提高，得到了實惠。

除了直接與開發(fā)商聯(lián)手之外，與知名家裝公司聯(lián)手也是建材品牌商的另一出路。北京珊嘉木業(yè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理鐘元成在接受記者采訪時表示，隨著精裝修細則的進一步實施，會有一部分業(yè)務(wù)在銷售對象上有直接轉(zhuǎn)變，在精裝修這一塊，房地產(chǎn)一般會把樓盤所有的裝修直接包給裝修公司，裝修公司再分類往下轉(zhuǎn)包。我們近幾年一直跟裝修公司有一些合作，而且合作的也不錯。

建材賣場向多元化發(fā)展

品牌建材商可以通過與開發(fā)商聯(lián)手的方法保證自己的效益，面對“精裝修”政策建材賣場也有自己的對策。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，建材賣場其實擁有很豐富的資源，大多數(shù)知名的建材品牌都云集于建材賣場中，建材賣場可以利用這個資源開辟出一種新的渠道，將所有優(yōu)勢品牌集于一處的超大型家居建材批發(fā)市場，這個市場專職服務(wù)于各地產(chǎn)開發(fā)商。

除此之外，多元化發(fā)展也是建材賣場逐步變革的方向。精裝修房固然可以為業(yè)主避免裝修所帶來的種種煩惱，但是精裝修房的裝修模式比較固定，因此對于個性的體現(xiàn)就略顯不足，這對于張揚個性的人來說是一個不容忽視的問題。在這個時候，家居飾品便逐步被人們所重視。建材賣場正是抓住了這一商機開始大做文章。

北京城外誠家居廣場與深圳藝展投資發(fā)展公司深度合作打造出北京城外誠藝展中心，據(jù)藝展中心總經(jīng)理劉少欣介紹，藝展中心主要聚集了來自珠三角、福建、浙江等地區(qū)70多個生產(chǎn)基地的產(chǎn)品。除了目前已經(jīng)開業(yè)的深圳、北京市場，還將在廣州、上海、成都建立銷售物流基地，從而將這些家居飾品品牌推向全國。

與藝展中心定位不同，居然之家尚屋生活館以連鎖經(jīng)營方式，挑戰(zhàn)曾經(jīng)獨霸高端家居飾品市場的百貨商場，以高檔家居生活品為主要經(jīng)營對象，集中展示銷售高品質(zhì)的家居軟裝飾品。在尚屋金源店5000平米的寬敞賣場中，很多品牌獨立成店，打造惟妙惟肖的生活情境，為消費者提供了最先進的體驗式消費場所。

在變革不可避免的時候，建材品牌以及建材賣場要想繼續(xù)生存，改換思路將成為必然。大背景、大環(huán)境變了，思維也當(dāng)然要變，應(yīng)該說精裝修對家居業(yè)是難得的機遇，也是沉重的挑戰(zhàn)。