管理層的嚴密監(jiān)視下，各家銀行所執(zhí)行的第二套房標準趨于規(guī)范化。記者昨天獲悉，曾在二套房標準上有所松動的浦發(fā)銀行已立下新規(guī)：只要之前貸款買過房的借款人，無論其是否結清貸款，有無出售住房，都視作第二套房的借款人。
浦發(fā)一支行房貸部人士表示，新規(guī)的制定主要是央行的意思。前段時間，該行對已結清首套房貸款并出售住房的借款人，仍執(zhí)行首套房的優(yōu)惠。但眼下，這種情況已經(jīng)不可能發(fā)生了。該人士坦言，從拉業(yè)務的角度，銀行并不愿意抬高貸款門檻。
據(jù)介紹，除以"是否利用過銀行貸款"作為界定標準外，浦發(fā)還將對兩套房以上的貸款人執(zhí)行"購房越多，首付和利率越高"的原則。比如客戶甲打算貸款買第三套房，假設其前兩套房均在銀行辦過貸款，那么浦發(fā)將要求甲支付最少五成的首付款，且貸款利率相當于基準利率的1.3倍。
從暗自"松綁"到從嚴執(zhí)行，浦發(fā)的上述變化體現(xiàn)出管理層從嚴執(zhí)行房貸政策的決心。來自多家銀行房貸部的消息透露，最近，央行召集各銀行的房貸部負責人開了一次通氣會。在這次會議上，央行再次重申必須從嚴執(zhí)行房貸新政。記者同期從深發(fā)展、建行等銀行了解到，由于北京市建委遲遲未出具2007年的北京人均住房面積標準，這兩家銀行之前擬訂的"26.65平方米"的人均住房面積標準已經(jīng)失效。今后，即便是已結清首套房貸款且人均住房面積低于前述標準的借款人，仍被視作第二套房借款人。
浦發(fā)一支行房貸部人士表示，新規(guī)的制定主要是央行的意思。前段時間，該行對已結清首套房貸款并出售住房的借款人，仍執(zhí)行首套房的優(yōu)惠。但眼下，這種情況已經(jīng)不可能發(fā)生了。該人士坦言，從拉業(yè)務的角度，銀行并不愿意抬高貸款門檻。
據(jù)介紹，除以"是否利用過銀行貸款"作為界定標準外，浦發(fā)還將對兩套房以上的貸款人執(zhí)行"購房越多，首付和利率越高"的原則。比如客戶甲打算貸款買第三套房，假設其前兩套房均在銀行辦過貸款，那么浦發(fā)將要求甲支付最少五成的首付款，且貸款利率相當于基準利率的1.3倍。
從暗自"松綁"到從嚴執(zhí)行，浦發(fā)的上述變化體現(xiàn)出管理層從嚴執(zhí)行房貸政策的決心。來自多家銀行房貸部的消息透露，最近，央行召集各銀行的房貸部負責人開了一次通氣會。在這次會議上，央行再次重申必須從嚴執(zhí)行房貸新政。記者同期從深發(fā)展、建行等銀行了解到，由于北京市建委遲遲未出具2007年的北京人均住房面積標準，這兩家銀行之前擬訂的"26.65平方米"的人均住房面積標準已經(jīng)失效。今后，即便是已結清首套房貸款且人均住房面積低于前述標準的借款人，仍被視作第二套房借款人。
