銀監(jiān)會：回應(yīng)房價下行危及金融安全論

銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人、部分全國人大代表接受中外記者集體采訪時，記者問：“全國政協(xié)委員、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林稱，房價的大幅下行會危及中國金融安全。同時，上海銀監(jiān)局發(fā)布報告，上海市金融資產(chǎn)的一半與房地產(chǎn)有關(guān)，其中20%是發(fā)放的直接房地產(chǎn)貸款，包括個人按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款。您對此觀點有什么看法？

銀監(jiān)會銀行監(jiān)管一部主任楊家才回答說：“上海最近有一個調(diào)查，說是房貸業(yè)務(wù)比較趨冷。我們的房價一直走高，這是大家都知道的。調(diào)控價格，正是宏觀調(diào)控的內(nèi)容之一。前提是房價是不是下行得過多，對金融安全有沒有影響呢？有。主要是看它下行多少，從目前的總量來看，住房信貸占整個貸款的9%，還不到10%。即使是這些都成為比較大的風(fēng)險，也只有9%的影響?！?

楊家才解釋說：“房貸首付都是在30%以上，從去年開始，如果買第二套房，提到40%。即使是房價下跌30%，就貸款來講，也是物有所值的。按照目前的房價指數(shù)，也不可能出現(xiàn)那種局面。所以，我們關(guān)注房地產(chǎn)市場的變化，更關(guān)注房貸的安全。正因為如此，我們才有專門的房地產(chǎn)金融部門研究這些事情，采取相應(yīng)的住房信貸的一些監(jiān)管措施，例如第二套房貸措施等一系列的措施。”