高房價波及裝修預(yù)算 裝修分期付款走俏

引子：從福房指數(shù)的9月份分析數(shù)據(jù)來看，福州市9月份房地產(chǎn)市場呈價升量縮的態(tài)勢，成交量下跌，但是價格指數(shù)依舊上漲，單價達(dá)到6597元/平方米，而去年同期的單價為4402元/平方米。與房價相比，建材價格也是一路上漲，裝修成本同比增長約30%。在剛剛結(jié)束的國慶黃金周里，雖然房產(chǎn)的放量不多，但成交量驚人，而裝修市場亦呈現(xiàn)出一派繁榮的景象，成交量喜人。

專家指出，作為房地產(chǎn)的下游行業(yè)，建材行業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，房地產(chǎn)市場的紅火亦會帶動裝修市場的快速發(fā)展。那么，現(xiàn)在的建材市場價格行情如何？在支付了不菲的房價后，購房者又是如何掌控自己的裝修費(fèi)用呢？據(jù)記者了解，在資金壓力下，不少消費(fèi)者的裝修預(yù)算吃緊，裝修分期付款業(yè)務(wù)解決了燃眉之急。

1.市場

裝修成本上漲三成

“房價漲了，裝修房子的費(fèi)用也漲了”，家住鼓樓的楊先生非常遺憾地告訴記者，由于種種原因，延遲了大半年的時間裝修，結(jié)果卻發(fā)現(xiàn)建材價格漲了。而家住鼓樓區(qū)的黃女士則搶先在裝修的半年前就定下了自己看中的實(shí)木地板，如今每平方米又漲了數(shù)十元，黃女士暗自吁了口氣。

據(jù)旭日東升的總設(shè)計(jì)師施旭東介紹，這兩年來，由于原材料的緊缺，裝修材料一直上漲，尤其以五金類、實(shí)木地板類等建材價格漲幅最大。五金類普遍上漲30%，實(shí)木地板類最高漲幅達(dá)50%。此外，家具、油漆、水泥等都出現(xiàn)上漲。今年，裝修的人工費(fèi)用則占據(jù)漲價之首，原來裝修一天人工費(fèi)只需50元，而今年則高達(dá)80元甚至百元，人工日均費(fèi)用漲幅達(dá)30%之多。

對于建材的漲價，大多數(shù)業(yè)內(nèi)人士都表示無法預(yù)測未來的趨勢。不少經(jīng)銷商告訴記者，這兩年都在被動地等待漲價通知。一經(jīng)營家具多年的經(jīng)銷商趙女士告訴記者，自己代理的一款以實(shí)木家具為主的品牌剛剛接到漲價通知，漲幅達(dá)20%，由于廠家沒有事先通知，自己一個月前參加展銷會的訂單未能及時下單，這部分的虧損只好自己承擔(dān)。趙女士稱，接近年底家具又將迎來另一番漲價潮。

百安居裝潢中心的業(yè)務(wù)部經(jīng)理周麗萍算了一筆賬，裝修一套房子水電工程大約占10%，五金配件約占7%，實(shí)木地板約占20%，油漆、板材約占18%，人工費(fèi)用約占10%，如果以裝修100平方米的房子總費(fèi)用為5萬元來看，漲價的建材及人工費(fèi)用約占裝修總費(fèi)用的65%，今年裝修要比往年裝修多花1.5萬元左右，多了三成的裝修成本。

2.趨勢

裝修貸款化解壓力

交完了房子的首付款，再面對日益漲價的建材及裝修費(fèi)用，不少人資金壓力驟增。如何保障裝修的正常進(jìn)度呢？記者了解到，如今市場上裝修貸款再度受到人們的青睞。與以往拿著裝修合同去申請貸款不同的是，今年的裝修貸款，主要以分期付款業(yè)務(wù)為主。如同買家電可以分期付款一樣，許多商家為了吸引消費(fèi)者，推出了裝修購物的分期付款業(yè)務(wù)，可以解決消費(fèi)者裝修款的燃眉之急。據(jù)了解，目前福州的喜盈門和百安居均與銀行合作推出了此項(xiàng)業(yè)務(wù)，頗受消費(fèi)者的歡迎。

百安居的業(yè)務(wù)部經(jīng)理周麗萍介紹，百安居與招商銀行合作在今年3月份推出裝修貸款業(yè)務(wù)，消費(fèi)者申請?jiān)谝荒昊騼赡曛畠?nèi)還清裝修貸款，手續(xù)費(fèi)分別為3.5%和8%，同時享受半年延息還款的優(yōu)惠。