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抑制房地產(chǎn)過熱板材需求不降反升

2007-06-01 來源：責(zé)任編輯：喬木瀏覽數(shù)：14277次手機(jī)訪問：集成吊頂在線

近日，國務(wù)院決定適當(dāng)提高鋼鐵、電解鋁、水泥等房地產(chǎn)開發(fā)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例。鋼鐵由25％及以上提高到40％及以上；水泥、電解鋁、房地產(chǎn)開發(fā)（不含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目）均由20％及以上提高到35％及以上。

房地產(chǎn)市場近年來的火熱，使得大量資金涌向這一行業(yè)，業(yè)內(nèi)人士指出，市場就像從春秋時(shí)代進(jìn)入了戰(zhàn)國時(shí)代，而貨幣供應(yīng)量及信貸規(guī)模的控制，使得整個(gè)“水位”下降，一些資質(zhì)較差的開發(fā)商可能得不到銀行貸款。而且，應(yīng)該注意到，央行已經(jīng)將存款準(zhǔn)備金率調(diào)高了0.5個(gè)百分點(diǎn)，如果結(jié)合上海市近期的“期房限轉(zhuǎn)”等政策可以看到，房地產(chǎn)市場的需求將健康有序地釋放，短期需求可能長期化，投機(jī)行為可能投資化，但總體而言呈下降趨勢，這也是中央做此次調(diào)整的最終目的。

面對(duì)房地產(chǎn)的這種變化，周邊產(chǎn)業(yè)均受到了不等程度的影響，而值得關(guān)注的是，板材的需求量卻在政府抑制房地產(chǎn)過熱的政策導(dǎo)向下不降反升。

據(jù)清大博研的市場調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，同去年一季度相比，今年板材市場需求量同年增長了2個(gè)百分點(diǎn)，增幅高于房地產(chǎn)各周邊產(chǎn)業(yè)2.3個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)在今年第二季度將達(dá)到3個(gè)百分點(diǎn)。受政策調(diào)控影響，今年的第三季度增長趨勢將有所延緩，但總體趨勢呈增長態(tài)勢。

據(jù)了解，進(jìn)入第二季度以來，清大博研的秸稈板材市場銷量快速增進(jìn)，同年產(chǎn)量增長達(dá)7％，銷量增長達(dá)到5.13％。但該企業(yè)負(fù)責(zé)人也同時(shí)表示，國內(nèi)的板材需求量更房地產(chǎn)市場直接掛鉤，受房地產(chǎn)影響明顯，他們的海外市場在一定程度上保障了產(chǎn)銷量的增長。據(jù)悉，由于清大博研最新研制了聚合防火環(huán)保多用板材（含秸稈輕質(zhì)裝飾型、吊頂型、防火型等）生產(chǎn)線，生產(chǎn)出的板材以其環(huán)保、價(jià)廉、輕質(zhì)、高強(qiáng)等諸多優(yōu)勢，突破了秸稈代木的技術(shù)瓶頸，因此受到許多國家和地區(qū)建材市場的青睞，其產(chǎn)品遠(yuǎn)銷南非、土耳其、俄羅斯、東南亞等十幾個(gè)國家和地區(qū)。

抑制房地產(chǎn)過熱政策的實(shí)施從近期來看，對(duì)房地產(chǎn)本身乃至其他周邊產(chǎn)業(yè)有一定的負(fù)面影響，但從長期來看，它將更加保證房地產(chǎn)的健康有序發(fā)展。

來源：千龍網(wǎng)