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業(yè)主對(duì)裝修方的十大經(jīng)典語(yǔ)句

2007-04-09 來(lái)源：責(zé)任編輯：?jiǎn)棠? 瀏覽數(shù)：15224次手機(jī)訪問(wèn)：集成吊頂在線

10.物管說(shuō)保證金該你們交！

前期合同談判時(shí)，裝修方一般會(huì)回避裝修保證金的問(wèn)題，而業(yè)主對(duì)此事前又不是很清楚，所以由甲方或乙方交納只有是到了物管辦理裝修手續(xù)的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)。而業(yè)主又是物管方的衣食父母，自然而然就會(huì)把裝修保證金的交納歸在裝修方上。但裝修方因?yàn)槔麧?rùn)漸薄、裝修尾款等因素，再交納物管所謂的裝修保證金，顯然不會(huì)樂(lè)意。業(yè)主也會(huì)因?yàn)檠b修費(fèi)用的調(diào)配壓力，也樂(lè)意讓裝修公司交納保證金，由此，才產(chǎn)生了這名經(jīng)典語(yǔ)句。

經(jīng)典指數(shù) ★★★

9.能不能少點(diǎn)嘛，你想嘛，才買(mǎi)了房子，裝修又要花錢(qián)，確實(shí)沒(méi)得恁個(gè)多錢(qián)豆嘛。便宜點(diǎn)撒。

在進(jìn)行費(fèi)用談判的時(shí)候，業(yè)主基本上已經(jīng)敲定裝修方，但又想對(duì)方在價(jià)格上再進(jìn)行讓步，常常說(shuō)出這句“肺腑之言”，這種苦肉計(jì)的用法還得看對(duì)方的“同情指數(shù)”有好高，說(shuō)實(shí)話，這招對(duì)裝修方的用處不大。首先，人家不可能不找錢(qián)；再者，業(yè)主一味要求便宜點(diǎn)，對(duì)材料、工藝沒(méi)作要求，當(dāng)然是可以便宜下來(lái)，呵呵，只不過(guò)做得孬點(diǎn)就行了。

經(jīng)典指數(shù) ★★★

8.你們是裝修公司還是施工隊(duì)？

這是一些懵懵懂懂就闖到人家工地看現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，最容易問(wèn)的一句話（當(dāng)然網(wǎng)上Q聊的時(shí)候，這句話也比較頻繁），其實(shí)人家倒還可以反過(guò)來(lái)問(wèn)你，你想要施工隊(duì)還是裝修公司。你想找施工隊(duì)，行，我不通過(guò)公司就是施工隊(duì)了；你想找公司，行，我掛靠一個(gè)公司就是了，反正做事的都是我。有人說(shuō)裝修公司是有中國(guó)特色的產(chǎn)物，有人說(shuō)裝修公司應(yīng)該叫做中介公司?？赡茉诓痪玫膶?lái)，業(yè)主的這一經(jīng)典語(yǔ)句將消失了，如果非要說(shuō)個(gè)期限，我希望是10年。

經(jīng)典指數(shù) ★★★☆

7.別個(gè)（鄰居、朋友、專(zhuān)家）說(shuō)是要恁個(gè)做，你們啷個(gè)恁個(gè)做耶？

業(yè)主與裝修方的信任度不是很牢靠的，畢盡黑心的裝修方曝光率高了點(diǎn)，所以業(yè)主一直掙扎在信任與不信任的態(tài)度之間，本來(lái)由裝修方來(lái)為自已進(jìn)行服務(wù)算是信任了，但又一直怕被“黑整”，時(shí)時(shí)提防，事事?lián)?，總拿別人的東西來(lái)對(duì)比自已的東西，于是又一句裝修經(jīng)典語(yǔ)言出現(xiàn)了。其實(shí)，事前了解清楚，多學(xué)多看，就沒(méi)有這么多麻煩了。

經(jīng)典指數(shù) ★★★☆

6.哪個(gè)說(shuō)的這個(gè)也要我買(mǎi)喲！

缺項(xiàng)漏項(xiàng)，是裝修報(bào)價(jià)陰謀中的常用手法。有的是設(shè)計(jì)師故意的；有的是設(shè)計(jì)師由于經(jīng)驗(yàn)不足無(wú)意識(shí)的；也有是雙方交待不清、溝通不暢造成的。但總體來(lái)說(shuō)，業(yè)主們都已經(jīng)非常注意了，項(xiàng)目漏算的情況也越來(lái)越少。但是因?yàn)檩o材范圍只是個(gè)大框框，也比較模糊，一般只是指幾個(gè)大類(lèi)輔材的品牌，而一些小的并沒(méi)有約定，如玻璃膠呀、勾縫劑呀、窗臺(tái)石用的白水泥呀、泡磚用的盆呀、空開(kāi)漏電保護(hù)呀、打空調(diào)也呀、安裝用的膨脹螺絲呀、做保護(hù)用的報(bào)紙呀等等，雖說(shuō)都值不了什么大錢(qián)，但簽合同之前，裝修方一般也不會(huì)明確出來(lái)，畢盡這些小項(xiàng)目多了看起漲眼睛，而且談價(jià)的時(shí)候一般也會(huì)被“洗白”，所以等進(jìn)場(chǎng)了再說(shuō)，于是業(yè)主的這句質(zhì)問(wèn)使用頻率也就越來(lái)越高了。

經(jīng)典指數(shù) ★★★★

5.還有好幾套房子都是等著看我的裝修效果，跟倒起我裝，決對(duì)給你們拉過(guò)來(lái)。

業(yè)主談價(jià)時(shí)必須說(shuō)的話，算是對(duì)裝修方的“誘惑約束”，但這句話已經(jīng)被太多的裝修方看淡了。常?？匆?jiàn)讓價(jià)讓得很到位的裝修方一套都沒(méi)接到后續(xù)的業(yè)務(wù)，原因很多，有的是業(yè)主根本沒(méi)有能力去影響其它幾套業(yè)主的“裝修選擇意識(shí)”；有的是通過(guò)這句話壓了很低的價(jià)，但出來(lái)的工程質(zhì)量卻拒絕了后幾套“潛在客戶(hù)”；有的是因這句話報(bào)低了，轉(zhuǎn)個(gè)背業(yè)主就跟另外的朋友說(shuō)了，沒(méi)有一點(diǎn)“保密”的意識(shí)在里面。所以，漸漸的，這句話的份量是越來(lái)越輕了，但是業(yè)主們還是常掛在嘴邊以求得到更優(yōu)的價(jià)格和更好的質(zhì)量。

經(jīng)典指數(shù) ★★★★

4.我墻壁裂了

售后過(guò)程中，常常是這句話，但裝修方確實(shí)很為難，也想追求一種低成本、高效率的防裂手段，甚少只看見(jiàn)換個(gè)馬甲進(jìn)搜房這么搞過(guò)，效果如何還有待考查。裂吧裂吧不是錯(cuò)，大家都習(xí)慣了，正常正常。只是能進(jìn)場(chǎng)前先告訴業(yè)主就不會(huì)產(chǎn)生心理落差了，若再把售后的維修跟上，業(yè)主們也應(yīng)該能夠理解的，若真不理解的話，去看看那些裝修方自已的家吧，一樣的，裂了的。

經(jīng)典指數(shù) ★★★★

3.這個(gè)（材料）要不要得喲？

在JS這個(gè)字眼遍布所有媒體的年代，業(yè)主對(duì)材料商的信任程度決對(duì)不會(huì)比裝修方好到哪里去，怕價(jià)格高、怕質(zhì)量差，但自已的經(jīng)驗(yàn)又有限，尋求一種認(rèn)同的答案是很能滿足業(yè)主自身的成就感的，所以即使材料買(mǎi)回來(lái)了后，仍然是不停的問(wèn)這句，詢(xún)問(wèn)對(duì)象從裝修方到施工人員，親朋好友到隔壁鄰居等等。若能得到的回答是：“可以、一般、我喜歡”就滿足了，或是：“安逸、霸道、舒服”那就是多透點(diǎn)資也心甘情愿了。

經(jīng)典指數(shù) ★★★★☆

2.我這套房子裝修要花好多錢(qián)？

每個(gè)業(yè)主必問(wèn)的問(wèn)題，沒(méi)必要再解釋是為什么要問(wèn)了。只是想業(yè)主最好能在裝修過(guò)程中涉及到的眾多指標(biāo)（施工項(xiàng)目、施工數(shù)量、材料、工藝、設(shè)計(jì)、售中售后服務(wù)）大致確定的情況下，再來(lái)問(wèn)這句話，那將是最明智的選擇。

經(jīng)典指數(shù) ★★★★☆

1.你現(xiàn)在在哪里嘛？

由于裝修利潤(rùn)越來(lái)越薄，裝修方不得不完成更多的量來(lái)維持自已的費(fèi)用和賺取利潤(rùn)，所以工地的數(shù)量也相應(yīng)增多，工地管理者的來(lái)回奔波、工人師傅的相叉施工都會(huì)導(dǎo)致有些與業(yè)主見(jiàn)面或溝通的時(shí)間錯(cuò)不開(kāi)，“你現(xiàn)在在哪里？”便成了業(yè)主口中最常用的一句話了。奉勸裝修方，安排與溝通工作一定要做扎實(shí)，畢盡事前的告之叫溝通，事后的告之叫狡辯，何必把雙方都整得不開(kāi)心嘛。