大寧國際商業(yè)廣場占地面積約 5.5萬平方米,總建筑面積約25萬平方米,為一綜合性、多功能的商業(yè)物業(yè)開發(fā)項目。
25萬平方米的總建筑面積由地面20萬平方米和地下5萬平方米組成。共有15棟錯落有致的建筑,11個廣場庭院,2公里步行街和1,300個停車位。商業(yè)廣場具有8大功能:商務(wù)酒店、辦公樓、SOHO式辦公樓、商業(yè)、餐飲、娛樂、教育文化和城市生活配套設(shè)施。
大寧國際商業(yè)廣場的商務(wù)酒店將由國際知名的喜達(dá)屋( Starwood)酒店管理公司以其品牌“富朋喜來登(Four Points by Sheraton)”來管理。擁有316間客房的商務(wù)酒店計劃于2006年第四季度試營業(yè)。
為滿足不同行業(yè)、不同從業(yè)人士對于辦公環(huán)境的需求,本項目的辦公樓備有三款不同建筑規(guī)格:全中央空調(diào)的辦公樓,實用型分體式空調(diào)辦公樓和每個單元均有獨立廚房和 衛(wèi)生間的 SOHO型辦公樓。所有辦公樓外墻均采用 ALUCOBOND復(fù)合鋁板、low E雙層中空玻璃、面磚、涂料等材料,配合整體外墻燈光系統(tǒng)。辦公樓采用瑞士品牌迅達(dá)電梯,并提供先進(jìn)的六類(Category 6)網(wǎng)絡(luò)線路通訊系統(tǒng)和保安系統(tǒng)以確保高效、安全的運作。辦公樓單元凈高約2.6-2.7米,并提供布置到位的 天花吊頂和空調(diào)系統(tǒng)。單元面積從約60平方米到整層約1,300平方米以供客戶選擇。
商業(yè)主要租戶有2萬平方米的大型賣場由臺灣品牌“大潤發(fā)”經(jīng)營,五星級電影院“上影星匯影城”由韓國 CJ-CGV株式會社和上影集團(tuán)共同投資,日本BMB集團(tuán)開設(shè)的2,300平方米的量販?zhǔn)終TV旗艦店,3,500平米的卡童尼兒童游藝樂園和電玩游藝中心,多媒體幻影世界,星巴克、 KFC、Pizza Hut、哈根達(dá)斯冰激凌、Dairy Queen、漢堡王、棒約翰、味千拉面、一茶一座等國際知名連鎖企業(yè),Latina拉丁餐廳、元氣烤肉、Wings牛排館、和風(fēng)日式鐵板燒、Bread Talk面包店及荷風(fēng)閣鐵板燒等異國風(fēng)味餐飲,大江南北廣東菜、金多利川菜、特色本幫菜海鮮大型餐廳和大家樂茶餐廳等。另外還有云南 美食、伍京小館和雅點坊各地特色小吃。
大寧國際商業(yè)廣場引進(jìn) Sport 100大型體育百貨,提供國際知名運動品牌,如Nike、Adidas、Reebok、Converse、New Balance、Puma等,另有知名戶外用具品牌,如North Face、Colombia、Walker Shop等,包括休閑服裝品牌:Levis、Lee Jeans等幾十個品牌的服飾。
主要租戶還有Swatch和 City Chain等手表飾品,博士蛙365兒童百貨,樂高玩具等品牌專賣店,國美電器專賣店和 Lifeztore 生活經(jīng)艷旗艦店等品牌的數(shù)碼家居廣場,上海戲劇學(xué)院再培訓(xùn)學(xué)校。由明君書友會開設(shè)的一間約1,200平方米的書店,以白領(lǐng)為消費主體的主題。
為了更好地達(dá)致以上的功能設(shè)置,大寧國際的設(shè)計者們巧費心思,憑自身獨到的理念,以現(xiàn)代手法規(guī)劃整個項目的布局,重新塑造了傳統(tǒng)商業(yè)的空間尺度。高低分布的建筑格局和時尚高雅的建筑風(fēng)格,帶給人不同的空間層次感受;回轉(zhuǎn)設(shè)置的步行街道和大容量的停車場,確保了消費者享受到購物便捷條件的同時兼顧人車分流的安全環(huán)境。每一處細(xì)節(jié)無不體現(xiàn)著開放、便捷、時尚、安全、環(huán)保的設(shè)計思路;定義生活、享受生活是大寧國際的打造者們通過這個項目所傳遞的訴求。
空間設(shè)計是大寧國際的又一特色。植物的選擇布局,景觀設(shè)計元素以及不同形式的鋪面是體現(xiàn)這一特色的表現(xiàn)手段。不同級別的空間不僅反映出建筑設(shè)計的特點,也完全發(fā)揮出每個空間的使用功能。時而寬敞時而狹窄的道路,仿若中國傳統(tǒng)園林設(shè)計中的移步換景,開放型的人文景觀,分散在大寧國際商業(yè)廣場的各處,每步行 20~30米即可見一處新景,漫步其間,是一個全方位的瀏覽和探索旅程。
各種別具創(chuàng)意的手段也表現(xiàn)在綠化空間的處理。立體車庫的外立面,采用攀緣支架的方式實現(xiàn)了綠化的立體化,既美化了空間又可以吸收廢氣、消減噪音,一舉多得。廣場空間的移動綠化系統(tǒng),不斷給游人提供視覺的驚喜。屋頂綠化,為周邊居民提供額外的視覺享受。