天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例公開征求意見

《天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例（草案征求意見稿）》日前已經(jīng)由天津市人大常委會(huì)主任會(huì)議批準(zhǔn)向社會(huì)公布并公開征求意見。這部新條例旨在加強(qiáng)房屋安全使用管理，維護(hù)社會(huì)公共利益，保障公民、法人和其他組織的生命財(cái)產(chǎn)安全。

近年來房屋裝飾裝修的高檔化、復(fù)雜化、大規(guī)?；厔?shì)，使房屋入住前頻繁出現(xiàn)拆改結(jié)構(gòu)和加大負(fù)荷等問題。在新條例的征求意見稿中，對(duì)裝修方面的做法進(jìn)行了規(guī)范。條例征求意見稿中規(guī)定，“房屋所有人、使用人裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)保證房屋的使用安全，不得影響共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用和修繕?！?

隨意打洞、穿孔縮短樓房壽命

本市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房屋的裝飾裝修是房屋使用過程中破壞性最大的問題，其安全性卻往往被人們所忽視，其實(shí)錯(cuò)誤的裝飾裝修方式對(duì)房屋造成的損害有的是能看得見的，而有的是隱性的，但破壞性是巨大的，甚至是無法彌補(bǔ)的。該負(fù)責(zé)人提醒市民，在房屋裝修裝飾過程中應(yīng)當(dāng)注意采取安全性較高的工藝方法，以免造成房屋安全隱患。

首先，進(jìn)行居室裝修，應(yīng)當(dāng)杜絕破墻打洞、私自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為，不要隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺(tái)和門窗的墻體以及擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，這種做法會(huì)造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。

同時(shí)，在裝修施工中還應(yīng)注意避免在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚以及安裝藝術(shù)照明燈具。一些房屋裝修為了追求豪華，在四壁上貼滿板材，吊頂鑲上兩三層立體吊頂，房管部門有關(guān)人士表示，這種裝修做法也不可取。

承重問題不要忽略

承重問題是裝修過程中最容易被忽略的，但若選材或工藝不當(dāng)增加房屋負(fù)荷，則很容易因過度超載引發(fā)傾覆事件。

該負(fù)責(zé)人提醒市民，在家裝中需注意樓房地面不要全部鋪裝大理石。因?yàn)榇罄硎鹊匕宕u和木地板的重量要高出幾十倍，如果地面全部鋪裝大理石就有可能使樓板不堪重負(fù)。特別是二層以上，要嚴(yán)格按照房屋使用說明書中標(biāo)稱的荷載標(biāo)準(zhǔn)鋪裝地面裝飾物。

未來保證樓層負(fù)荷安全，居民也應(yīng)盡量不要擅自封閉陽臺(tái)、堆放雜物。陽臺(tái)的裝修應(yīng)盡量選用荷載小的材料，以免加重陽臺(tái)負(fù)擔(dān)，造成過度超載會(huì)發(fā)生傾覆。